分享2025年2月22日，延边大学人文社会科学学院《探索非标商业新经济模式，发展文旅产业由“网红”向“长红”》项目团队赴长春这有山文商旅综合体，开展了一系列调研工作。此次调研采取发放调查问卷，对相关部门负责人进行访谈，实地调查，数据整理与分析等多种调查方法，深入了解新型文旅产业的发展成果，这有山近年营收情况，消费者满意程度，为撰写调查报告收集一手资料。
在访谈中，这有山相关负责人分享了这有山的发展历程：这有山在立项初期时还没有“文商旅”的概念，运营团队在综合分析项目的地理位置，周边客流情况，市场需求后，确定了“文商旅融合发展“的项目主题。项目正式营业后，深受国内外游客喜爱，游客数量逐年增多，目前已突破900万人次大关。年营收入数亿元。
“这有山”，见名如见面，一进门就可远观整座山形建筑，抛弃传统商业的水平与垂直交通定义，以一条蜿蜒上升的山道作为主动线，两侧布置古建小楼，使消费者在爬坡过程中获得完整的短途旅行体验。虽然牺牲了大量的商业面积，但也突破了传统商场的商业布局，为游客留下了深刻的印象。在游览路线上，在进入这有山二层入山口后，展示给游客的是一整个街景式小吃街，四通八达，在游览一圈后游客可以从尽头的楼梯重新回到入山口，设计之巧妙叹为观止。同时这有山设置多条潮汐通道，可根据客流情况改变扶梯运行方向，大大缓解了主道的人流压力。
深入调查，团队发现品牌塑造也是这有山的一大特色。这有山的商户，涵盖休闲逛吃、小吃街、嘉年华、聚会聚餐、电影院、夜生活等6大内容组团，还设有住宿的“这有山舍客栈”，覆盖“吃住行游购娱”全方面需求。同时，这有山引入国内首家商业吹玻璃体验馆、专注“撸鸟”的鸟咖等众多新奇业态，还有猫的天空之城等特色文创店，为消费者带来新鲜感和独特的消费体验。同时，据团队了解，这有山绝大多数店铺都是从全国各地挖来的小商家，连锁店占比较少，各家都独具特色。
这有山在商户设置上充分考虑了各年龄段不同消费群体的消费需求。有深受年轻人喜爱的二次元街区，也有各种非遗手工艺品店，还有问蟾亭，山前广场，财神殿等特色主题场所。虽然近年来外地游客占比越来越多，但这有山也积极为本地游客创造新奇感。平均每年45%的调铺率；不断与本地知名企事业单位进行合作，推出创新文创产品，如山中新华书店，这有山与吉林省出版集团，新华书店展开合作，融合全国各出版文化单位的文创和博物馆周边。助力这有山的文化赋能，同时联动全国各地好玩的书籍衍生品，展开游学项目。像最近热火的哪吒相关书籍和衍生品，还有与国家博物馆合作的凤冠系列，都是该店的特色商品；举办新活动，例如百人剧本杀活动；根据不同季节改变山中装扮；四季不重样，天天有惊喜。“我从未见过这有山这种形式的商场，很有特色，各种商户的设置和服务都让人很舒服”一位来自江苏的游客评价道。
（二次元街区）
（问蟾亭）
（财神殿）
非标商业作为商业领域的创新形态，以其个性化、差异化、场景化和体验化的特点，正逐渐成为商业发展的新趋势。虽然在发展过程中面临着开发成本高、招商难度大、运营管理复杂等挑战，但随着消费升级的持续推进和数字化技术的不断发展，非标商业有望在未来取得更大的发展空间。
此次延边大学学生团队的调研，深入调查这有山综合体，为剖析文旅产业如何长久发展提供了丰富的现实数据。后续团队将持续跟踪调查，并运用创新调查视角，探索文旅产业如何由“网红”向“长红”。
（团队成员与这有山推荐官合影留念）
来源：大学生云报 作者：刘沅鑫
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审定：刘沅鑫 责编：赵林朗 + 投诉举报
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